Vous voulez réaliser un projet qui nécessite 250000 euros et vous cherchez à faire un emprunt ? Afin d’être éligible à un prêt de ce montant, vous devez avoir le bon niveau de salaire. En effet, c’est cela qui détermine votre capacité de remboursement du prêt. Découvrez dans cet article le salaire minimum à avoir pour faire un prêt de 250.000 euros sur 25 ans.
Plan de l'article
Le salaire minimum pour un emprunt de 250000 €
Si vous voulez faire un prêt de 250000 € à rembourser sur 25 ans, vous devez avoir au moins un salaire de 2380 €. En effet, lorsque vous percevez un salaire de 2380 €, votre capacité de remboursement sur la période de 25 ans est de 250000 €. Ainsi, avec ce salaire, vous serez en mesure d’honorer vos mensualités qui sont au maximum de 35% du salaire donc 833 € dans notre cas. Alors, vous pourrez sereinement finir le remboursement de votre prêt.
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Par ailleurs, notez que ce montant n’est pas figé. Le salaire que vous devez avoir pour cet emprunt doit être calculé en tenant également compte du taux d’endettement. Cependant, pour que votre taux d’endettement soit modéré, il est conseillé de rester dans la marge des 35% du salaire et revenus complémentaires en ce qui concerne vos charges et vos mensualités.
Comment connaître le salaire idéal pour un emprunt ?
Pour connaître le salaire idéal pour un emprunt, il faut faire des calculs. La première des choses est de convertir la période en mois. Ainsi, un remboursement sur 25 ans équivaut à un remboursement sur 300 mois. La deuxième étape consiste à diviser le montant de l’emprunt sur la durée totale en mois afin de trouver la mensualité. Ici on aura à faire : 250000€/300 mois= 833€. Pour finir, il faut calculer le salaire en tenant compte d’un taux d’endettement de 35%. A cette étape il suffit de diviser la mensualité par le taux d’endettement pour trouver le salaire. On aura donc 833/0,35 = 2380 €. Voilà comment le calcul s’est effectué.
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Attention ! Étant donné que les banques ne fixent pas le même taux d’endettement, il se peut que le salaire à avoir puisse être supérieur. Alors, renseignez-vous sur les taux d’endettement afin de bien faire vos prévisions.
Par ailleurs, notez que plus la période de remboursement est longue, plus le salaire qu’il faut est moins.
Quelques critères pour faire un prêt immobilier de 250000 euros
Voici quelques critères qui vous permettront de faire facilement un prêt immobilier de 250000 euros.
Gagner suffisamment de revenus
Il faut gagner suffisamment de revenus lorsque vous voulez faire un prêt de 250000 €. En effet, vos revenus doivent être conséquents afin de vous permettre de supporter les mensualités ainsi que vos autres charges mensuelles.
De même, avant de vous accorder le prêt, les banques vérifient d’abord la faisabilité de votre projet. Ainsi, votre foyer doit disposer d’un salaire stable perçu régulièrement afin que votre projet soit éligible. En dehors du salaire régulier et stable, vous devez avoir une situation professionnelle stable. Cela serait encore plus facile lorsque vous êtes en CDI (contrat à durée indéterminée).
En outre, certaines banques tiennent aussi compte des primes que vous percevez en faisant une moyenne sur les 3 dernières années.
Avoir un apport personnel
L’apport personnel est obligatoire pour un prêt de 250000 €. En réalité, il existe certains frais liés à l’achat immobilier tels que les frais de notaire qui doivent être payés par l’emprunteur lui-même. Ces vrais sont équivalents à 8% du prix d’un logement ancien et 2% du prix d’un logement neuf.
Toutefois, il est possible que vous demandiez à la banque qui vous octroie le prêt d’intégrer les frais de notaire dans votre crédit immobilier. Elle peut accepter votre demande comme elle peut la refuser.
Retenez que le salaire à avoir pour ce genre de prêt n’est pas fixe. Néanmoins, vous devez gagner de façon régulière au moins 2380 €.
