L’un des moyens sûrs de se faire des revenus est de faire des investissements. Il y a aujourd’hui plusieurs domaines dans lesquels on peut investir. C’est le cas de l’immobilier qui ne cesse d’accueillir de nouvelles personnes. Pour investir dans l’immobilier, beaucoup de gens achètent des immeubles pour les revendre plus tard. D’autres optent en revanche pour la location. Découvrez ici des astuces pour réussir son projet immobilier locatif.
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Définir ses objectifs
Pour réussir un projet immobilier locatif, il faut d’abord définir ses objectifs. Tous les investisseurs ne répondent pas à la même logique et n’ont pas les mêmes ambitions personnelles. Si beaucoup investissent dans l’immobilier locatif, c’est pour préparer leur retraite. Dans ce cas, cet investissement constitue un plan d’épargne retraite.
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D’autres investissements sont bien faits dans le but de protéger la famille. Ainsi, l’investisseur laissera un patrimoine à transmettre à ses héritiers après son décès. Son objectif est de mettre à l’abri ses héritiers de certaines difficultés financières.
Par ailleurs, l’objectif de certains investisseurs, c’est d’avoir une source de revenus supplémentaires ou de défiscaliser son patrimoine. Dans tous les cas, c’est votre objectif qui vous permet de définir une feuille de route précise. On ne peut réussir efficacement un investissement immobilier locatif sans avoir une feuille de route.
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Choisir le type de bien
Investir dans l’immobilier vous offre deux options. La première est de le faire dans les biens neufs. La deuxième est d’opter pour les anciens immeubles. Puisqu’il s’agit d’un investissement locatif dans le cas d’espèce, vous devez également voir si : ce sera une maison meublée ou saisonnière. Telles sont autant de directions que vous pouvez donner à votre projet. Chaque direction a ses impacts.
Peu importe le type de bien que vous choisissez, il y a des implications sur : sa gérance locative, sa fiscalité, ses coûts et consorts. C’est à cause de l’ampleur de ces implications que l’on recommande de prendre tout son temps pour : bien choisir le type de bien. La meilleure astuce est de chercher à se faire accompagner d’un expert en matière immobilière. Si vous avez un bon conseiller, votre investissement locatif va durer dans le temps.
S’informer sur la fiscalité de son projet immobilier locatif
Il est très important de chercher à connaître les rouages fiscaux de son investissement locatif. Le choix auquel vous optez définit la fiscalité du projet. Ainsi, si vous optez pour une location meublée, votre projet se verra appliquer le BIC ou le régime foncier. De même, vous pouvez décider de faire l’investissement en votre propre nom ou au nom d’une société civile immobilière.
Dans le cas échéant, c’est le régime de l’impôt sur les sociétés qui vous sera régulièrement appliqué. Par contre, dans le premier cas, c’est le régime de l’impôt sur le revenu des personnes physiques qui est applicable.
Solliciter un courtier immobilier
Il est vrai qu’un projet immobilier locatif n’est pas trop difficile à gérer. Mais pour le faire efficacement, il est : conseillé de ne pas être seul. Il y a des spécialistes en la matière dont l’assistance peut vous être vraiment utile. C’est le cas d’un courtier immobilier.
Le courtier vous aidera à prendre les meilleures décisions. Il a également pour mission de vous expliquer en détail les règles de chaque option que vous faites. Néanmoins, il faut choisir un bon courtier pour s’assurer du succès de son projet.
