Lorsque vous souhaitez acquérir un bien immobilier, la première question que vous vous posez est ais-je les moyens ? et la seconde est : dois-je investir dans l’ancien ou dans le neuf ? Généralement les jeunes acquéreurs souhaitent acheter des demeures récentes car elles sont plus modernes. Cependant certains préfèrent privilégier l’ancien afin d’avoir une ambiance plus chaleureuse! Alors pour vous aider à choisir parmi toutes les propositions, voici les avantages d’acheter neuf et ancien à la montagne.
Plan de l'article
Les avantages à acheter dans l’ancien
Les maisons anciennes sont souvent délaissées par les jeunes acheteurs. Cependant les domiciles anciens disposent non seulement de meilleurs mais également de plusieurs caractéristiques que l’on semble oublier.
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- La disponibilité de logements : vous aurez accès à une plus grande panoplie de maison et d’appartement à visiter.
- L’immobilier ancien coûte généralement moins cher que le neuf : 20 à 30% moins cher.
- Les logements sont généralement placés dans les meilleur emplacements
- Sa valeur au cours des années risquent de fortement augmenter
- Vous avez déjà un aperçu de la maison, vous saurez alors son potentiel et vous pourrez vous projeter avec plus de facilité.
- Des offres plus larges avec une possibilité de négocier
- Généralement déjà situé dans les centres-villes, proche des épiceries et des domaines skiables.
- Il existe plusieurs dispositifs qui vous permettent d’obtenir une réduction d’impôt quand vous achetez dans l’ancien.
Les avantages à acheter dans le neuf
Investir dans le neuf c’est faire des économies au niveau économique mais également écologique. Avec l’achat d’un appartement en station vous respectez les dernières normes environnementales car les matériaux sont choisis avec soin!
- Pas de travaux à prévoir ni de frais d’entretien : vous arriver et vous poser simplement vos valises dans le logement.
- Des logements économes en énergie
- Des frais d’entretien limité
- Une optimisation de l’espace
- Frais de notaire s’élèvent de 2 à 3% tandis que les logements ancien s’élève à 7%
- Moins de frais et d’impôts : les charges sont moins lourdes
- Possibilité d’une série de garantie que l’on ne retrouvent pas pour l’ancien
En investissant dans le neuf, vous n’avez pas un aperçu du logement ; vous êtes dans l’obligation de faire confiance à la personne qui vous vend le bien immobilier, ce qui représente des risques puisque vous n’avez aucune confirmation visuelle. Même si vous profitez de la solution du confort, le logement reste incertain.
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Et la location ?
La location est une alternative à l’investissement. L’achat peut s’avérer très coûteux, spécialement lorsque l’on est jeune et que nous n’avons pas les fonds suffisants pour se lancer. La location reste donc un moyen pour se loger, que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien les tarifs seront plus bas et plus avantageux mais seulement sur le court terme. En effet sur le long terme, cela peut vous coûter très cher et avec tout cet argent dépensé vous auriez peut-être pu investir dans l’immobilier de votre rêve.
Dans ce cas là, si vous comptez rester sur place à long terme il est préférable d’investir afin de ne pas perdre de l’argent et utiliser votre argent pour autre chose.
