Le confort dans un logement est la somme de plusieurs facteurs. Il s’agit entre autres de ceux relatifs à l’état des systèmes de plomberie, de chauffage et d’électricité et à leurs performances. Avant d’acheter ou de louer un bien immobilier, il faut donc se pencher sur ces informations. Le propriétaire dudit bien a d’ailleurs l’obligation de les insérer dans son annonce immobilière. Il devra pour ce fait, effectuer entre autres un diagnostic de performance énergétique. Quel est l’intérêt d’un tel contrôle ? Découvrez cela dans cet article.
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Effectuer un diagnostic de performance énergétique pour se conformer à la loi
Le secteur de l’immobilier est encadré par un ensemble de textes et dispositions auxquels les différents acteurs du secteur ne doivent pas rester indifférents. Au nombre de ceux-ci figure la loi Grenelle II relative aux différents diagnostics à faire avant de mettre un logement en vente ou en location. Selon les dispositions de ce texte, la durée d’un bail peut rendre obligatoire la conduite de l’un de ces diagnostics, notamment le DPE. Ce dernier est en effet, obligatoire pour toute location dont la durée serait supérieure à quatre (4) mois par an. Mais, encore faudrait-il que cette maison soit équipée d’un système de chauffage individuel ou collectif.
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Le DPE pour informer les futurs acquéreurs d’un bien immobilier
L’un des objectifs de la réalisation du DPE consiste à renseigner le futur propriétaire sur la consommation énergétique annuelle du logement qu’il s’apprête à intégrer. Pour l’aider à se repérer facilement, des indices lui sont fournis par les biais de deux étiquettes. Il s’agit de l’étiquette énergie et celle se rapportant au climat (avec les indicatifs allant de A à G). Selon la note obtenue par l’installation il se peut que le démarrage d’un chantier puisse se révéler important.
Ceci dans le but de réduire la consommation énergétique du logement et par conséquent de faire des économies. Le diagnostic de performances énergétiques vous offre aussi un aperçu des différents travaux pouvant être effectués afin de rendre le bâtiment plus performant.
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Renforcer l’attractivité d’un logement
Le diagnostic de performance énergétique permet de mettre en valeur le potentiel d’un logement. Une personne désireuse d’acheter ou de louer un appartement peut par exemple en comparant les indices DPE de plusieurs biens réussir à bien choisir. Il pourra alors plus facilement rentabiliser son investissement. Une classe énergétique élevée offrira donc de meilleurs avantages à son propriétaire. Celui-ci pourrait en effet, bénéficier de plusieurs amortissements sur les charges fiscales. En plus de cela, le prix de cession en cas de revente n’est pas des moindres. La valeur du logement étant ainsi élevée, les chances d’obtenir un crédit à taux préférentiel sont très grandes. Il y a donc tout intérêt à procéder à la réalisation de ce diagnostic pour son logement.
Le diagnostic de performance énergétique a donc une portée économique très grande. Elle bénéficie de ce fait aussi bien aux propriétaires qu’aux éventuels acquéreurs de ces biens. Ces derniers peuvent par ailleurs en s’y référant réussir à accroître la valeur de leurs biens.
