Idéalement située à proximité de la mer, la ville de Nantes est associée à une belle qualité de vie, un dynamisme économique et un marché immobilier très attractif. En quelques mots, Nantes est l’une des villes idéales pour investir. De plus en plus d’investisseurs immobiliers choisissent cette ville de Loire-Atlantique, faisant d’ailleurs écho à la forte demande locative qui anime le marché immobilier nantais depuis quelques années. Vous envisagez d’investir dans la pierre ? Voici les différentes raisons pour lesquelles vous devez investir à Nantes.
Plan de l'article
Rapprochez-vous d’une agence immobilière en Loire-Atlantique
Comme dans toutes les villes de France, il est conseillé de faire appel au service d’un professionnel de l’immobilier pour investir dans les meilleures conditions à Nantes. En faisant appel à une agence immobilière en Loire-Atlantique, vous allez avoir des conseils d’experts qui connaissent bien la ville et le marché.
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Quel que soit votre budget, vous allez avoir des interlocuteurs qui vont étudier votre projet. Ils vont ensuite vous conseiller et donner un retour réaliste sur vos attentes, les choses que vous pouvez attendre de votre investissement et celles dont vous ne pourrez pas bénéficier. Les conseils et avis neutres du professionnel vont réduire au maximum les risques de recherches infructueuses, les déceptions et les erreurs de choix (type de bien, emplacement…).
Vous allez pouvoir profiter des relations de l’agence dans le secteur, à travers son réseau. Vous avez ainsi de grandes chances de profiter d’une offre particulièrement avantageuse dont peu de personnes connaissent l’existence. Comme toutes les annonces sur la ville de Nantes et ses environs seront étudiées par l’agent, cela rend la recherche du bien immobilier idéal plus efficace et rapide.
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Enfin, un agent immobilier saura vous aider dans les différentes démarches une fois le bien idéal trouvé. Il s’assurera que les transactions se déroulent dans le respect de la loi et que vos intérêts sont toujours préservés.
La particularité du marché immobilier nantais
Lovée à seulement quelques heures de Paris (2 h 15 pour être exact), et à 45 minutes des plages, Nantes bénéficie d’une situation géographique avantageuse. Cette métropole à l’économie très dynamique est d’ailleurs sacrée 3 á?? ville étudiante de France. Les habitants sont de plus en plus nombreux chaque année, d’autant plus que la ville attire particulièrement les jeunes, étudiants et jeunes cadres.
Elle a une rentabilité locative particulièrement intéressante, avec approximativement 3 à 5 % de rendement brut. Les investisseurs bénéficient aussi le plus souvent d’une plus-value à la revente ainsi que d’un risque de vacances locatives quasi inexistant.
Enfin, Nantes représente un marché immobilier très attractif, avec un indicateur de tension immobilière de 12 % en 2021. Et cette année encore, le nombre d’acheteurs est supérieur au nombre de biens disponibles à Nantes.
Nantes : une ville attractive
Avec ses milliers de nouveaux emplois créés chaque année, Nantes attire beaucoup de jeunes. L’industrie y est florissante, surtout dans des secteurs innovants comme la biotechnologie et la santé.
La ville est aussi très appréciée pour la qualité de vie dont profitent les habitants. Les activités ne manquent pas, quelles que soient les préférences de chacun. Même si elle est très dynamique, il y fait bon vivre et certains quartiers sont particulièrement calmes. À 45 minutes de l’océan, Nantes se distingue par un environnement naturel de qualité, un avantage assez rare dans les villes citadines. La commune dispose aussi d’espaces verts et d’aires de loisirs propices aux balades en famille.
Nantes est aussi appréciée pour son réseau de transports. La ville est parfaitement desservie, offrant aux habitants différentes possibilités pour leurs différents déplacements. Avec ses aéroports, elle accueille des touristes et des hommes d’affaires venant du monde entier.
Avec ses millions de visiteurs par an, Nantes offre des centres d’attraction très variés, adaptés à tous les profils de visiteurs. Les touristes affluent chaque année pour découvrir les points touristiques et profiter des différentes activités proposées. Vous pouvez très bien envisager la location saisonnière pour votre bien à Nantes si vous avez aussi envie de profiter des attraits de la ville une partie de l’année.
Sur le territoire de Nantes Métropole, les politiques d’habitat et de lutte contre l’étalement urbain viennent rendre le marché de l’immobilier particulièrement dynamique et intéressant. Si vous voulez faire un investissement de qualité, n’hésitez pas à choisir la ville de Nantes. Les opportunités d’investissement locatif sont ainsi nombreuses et de qualité. Les rendements locatifs sont intéressants et vous pouvez profiter du dispositif Pinel pour profiter d’encore plus d’avantages.
